En adress med egen karaktär
Den grafiska fasaden ramar in något mjukare. En mer omsorgsfull helhet. Här lever 60-talets arkitektoniska själ vidare i material, proportioner och detaljer. Inte som en kopia av det som varit, utan som en varsam fortsättning.
Här är det nära till allt, men innanför fasaden råder ett annat tempo. Ett hus där strama linjer möter en varmare interiör. Där grönska, ljus och material får ta plats och skapa balans i vardagen. Ett personligt kontor i ett levande cityläge. En adress att stanna på.
Välkommen till Tegnér 23 – En stilren klassiker i ett levande läge.
Ett personligare kontor i ett levande cityläge
Mitt i stadens puls ligger ett kontor som väljer en annan väg. Ett mindre hus med sammanhang. Här ryms bara ett fåtal hyresgäster. Det skapar en närhet mellan människor och verksamheter. Och till platsen i sig.
Kontoren formas med omsorg. Planlösningar kan öppnas upp, anpassas och växa tillsammans med verksamheten. Varje våningsplan får sin egen identitet, med entré, lounge och ytor att landa i.
Det är representativt och genomtänkt. Ett kontor att arbeta och trivas i över lång tid.
Tegnér 23 är ett boutiquekontor med varm själ
Tegnér 23 är ett hus där skalan gör skillnad. Här finns en närhet – till fastigheten, till servicen och till de människor som verkar här.
Entréer och gemensamma ytor utformas med samma omsorg som kontoren. Lounger skapar naturliga mötesplatser. Innergården blir en grön oas mitt i staden.
I huset finns även garage med laddplatser och en cykelinfart direkt via ramp. Det är enkelt att få vardagen att fungera här. Och lätt att känna sig hemma.
En varsamt förädlad
60-talsklassiker
En adress att arbeta från och stanna i
På Tegnérgatan möts stadens puls och kvarterens mer lokala liv. Här ligger restauranger, caféer och små verksamheter tätt – sida vid sida med service, handel och vardag.
Utanför dörren finns ett stort utbud av luncher, mötesplatser och spontana stopp. Några minuter bort ligger tunnelbanan. City nås till fots.
Det är enkelt att ta sig hit. Lika enkelt att stanna kvar. Mitt i rörelsen – men aldrig stressigt. Ett cityläge med ett eget lugn.
Precis utanför dörren finns restauranger och caféer – många med influenser från Japan och Korea. I huset ligger även Coop, som förenklar arbetsdagen och vardagen.
I kvarteren runt omkring finns flera mindre verksamheter och unika butiker som Syster Lycklig, och Japanska torget men även apotek och annan service.
På kort gångavstånd finns flera gym – från stora aktörer som SATS och Nordic Wellness till mindre studios, som Acid Training och Takkei.
Med direkt access till tunnelbanans gröna linje och närhet till flera busslinjer och pendeltågsstationer är det enkelt att ta sig från A till B.
En 60-talsikon i samtida tappning
Här möts en varsamt förädlad 60-talsklassiker och ett av Stockholms mest levande citylägen. Flexibla kontorsytor anpassas i nära dialog med hyresgästen och skapar en arbetsmiljö där både verksamhet och människor får rätt förutsättningar att utvecklas.
Fastigheten tas nu vidare med omsorg om det ursprungliga. Den grafiska fasaden, marmorn i trapphuset och de rostfria detaljerna bevaras och kompletteras med en varmare interiör, grönska och nya tillägg som fördjupar helhetsupplevelsen.
Bekvämligheter
I huset finns cykelrum, dusch, kök, RWC och garage. Fastigheten är miljö-certifierad enligt BREEAM och långsiktiga hyresavtal erbjuds med tillträde enligt överenskommelse.
Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM, vilket säkerställer en genomtänkt och hållbar förvaltning. Långsiktiga förstahandsavtal erbjuds med tillträde enligt överenskommelse.
En grön oas mitt i staden
Ert nästa läge?
Lagom stort. Precis rätt.
På 550 kvadratmeter, erbjuds personliga kontorsytor med intim känsla och stiliga material. Här får ni egen entré med lounge, arbetsplatser, mötesplatser, ett eget kök och gemensamma ytor. Allt samlat i ett halvt plan. Effektivt, genomtänkt och lätt att göra till sitt eget.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Med en grön oas som förlängning
Med 2 310 kvm i två plan och en egen innergård får ni mycket mer än ett kontor. Här finns möjlighet att arbeta ute, ta möten i en lugnare miljö eller bara byta tempo under dagen. En ovanlig kvalitet – mitt i city.
Inomhus väntar ljusa, personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material. Ni får en egen entré med lounge, arbetsplatser, mötesplatser, två kök och gemensamma ytor.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
En egen adress
Ett helt våningsplan ger en tydlig avgränsning och närvaro. På plan 3 erbjuds 1 155 kvm personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material.
Planlösningen kombinerar öppen arbetsyta med mötesrum och avskilda rum, vilket ger en bra balans mellan fokus och samarbete.
Lokalen är pelarbyggd med få bärande strukturer, vilket ger stor frihet i utformningen. Vid anpassning uppgraderas ytskikt, belysning och ett nytt pentry byggs – med möjlighet att göra egna tillval.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Ett eget hus i huset
För verksamheter som vill samla allt under ett tak väntar 3 487 kvm ljusa, personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material. Tre sammanhängande plan ger möjlighet att skapa ett tydligt flöde – från egen entré med lounge, till arbetsplatser, möten och gemensamma ytor.
Här finns utrymme att bygga en egen identitet i huset. En sammanhållen miljö, med plats att växa över tid. Som en krona på verket får ni en egen grönskande innergård med möjlighet att arbeta ute eller ta möten i en lugnare miljö.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Fakta
FASTIGHETSBETÄCKNING
Adonis
FASTIGHETSÄGARE
Folksam
ADRESS
Tegnérgatan 23
Byggår
1960
Byggår
1996
Miljöcertifiering
BREEAM In-Use – Good
Våningsplan
6
Lokaltyp
Kontor samt butik i gatuplan
Tillträde
Under 2027 eller enl. ök
Garage
Ja, inklusive laddplatser
Cykelrum
Ja, för säker förvaring av cyklar
Dusch- & omklädningsrum
Ja, fullt utrustade och bekväma
Förråd
XXX
Kommunikationer
Tunnelbana (Rådmansgatan), bussar, gångavstånd till city
Service
Restauranger, caféer, butiker, apotek, gym, hotell i direkt närhet
Fiber
XXX
Hiss
Finns i fastigheten
TAKHÖJD
2 600 mm
Ventilation
XXX
Värme
XXX
Kyla
XXX
El
XXX
Klassificering
Grönt, fastighet som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunk
Husarkitekt
Strategisk arkitektur
Jag är intresserad och vill veta mer.
Marie Meyer
Uthyrningschef Folksam