En adress med egen karaktär
Den grafiska fasaden ramar in något mjukare. En mer omsorgsfull helhet. Här lever 60-talets arkitektoniska själ vidare i material, proportioner och detaljer. Inte som en kopia av det som varit, utan som en varsam fortsättning.
Här är det nära till allt, men innanför fasaden råder ett annat tempo. Ett hus där strama linjer möter en varmare interiör. Där grönska, ljus och material får ta plats och skapa balans i vardagen. Ett personligt kontor i ett levande cityläge. En adress att stanna på.
Välkommen till Tegnér 23 – En stilren klassiker i ett levande läge.
Ett personligare kontor i ett levande cityläge
Mitt i stadens puls ligger ett kontor som väljer en annan väg. Ett mindre hus med sammanhang. Här ryms bara ett fåtal hyresgäster. Det skapar en närhet mellan människor och verksamheter. Och till platsen i sig.
Kontoren formas med omsorg. Planlösningar kan öppnas upp, anpassas och växa tillsammans med verksamheten. Varje våningsplan får sin egen identitet, med entré, lounge och ytor att landa i.
Det är representativt och genomtänkt. Ett kontor att arbeta och trivas i över lång tid.
Tegnér 23 är ett boutiquekontor med varm själ
Tegnér 23 är ett hus där skalan gör skillnad. Här finns en närhet – till fastigheten, till servicen och till de människor som verkar här.
Entréer och gemensamma ytor utformas med samma omsorg som kontoren. Lounger skapar naturliga mötesplatser. Innergården blir en grön oas mitt i staden.
I huset finns även garage med laddplatser och en cykelinfart direkt via ramp. Det är enkelt att få vardagen att fungera här. Och lätt att känna sig hemma.
En varsamt förädlad
60-talsklassiker
En adress att arbeta från och stanna i
På Tegnérgatan möts stadens puls och kvarterens mer lokala liv. Här ligger restauranger, caféer och små verksamheter tätt – sida vid sida med service, handel och vardag.
Utanför dörren finns ett stort utbud av luncher, mötesplatser och spontana stopp. Några minuter bort ligger tunnelbanan. City nås till fots.
Det är enkelt att ta sig hit. Lika enkelt att stanna kvar. Mitt i rörelsen – men aldrig stressigt. Ett cityläge med ett eget lugn.
Upptäck ett levande restaurangutbud precis utanför dörren. Här samsas trendiga lunchställen, personliga caféer och smaker från hela världen. Med Coop i huset blir även vardagens ärenden enkla.
I kvarteren väntar en inspirerande blandning av unika butiker, lokala favoriter och vardagsservice. Från personliga konceptbutiker till apotek och handel – allt inom bekvämt gångavstånd.
En aktiv vardag börjar runt hörnet. Med flera gym och träningsstudios i närområdet, från SATS och Nordic Wellness till personliga träningskoncept, finns alla möjligheter att kombinera arbetsdagen med rörelse och återhämtning.
Med Rådmansgatans tunnelbana runt hörnet och närhet till bussar, pendeltåg och Stockholms city är det enkelt att ta sig till och från kontoret. Ett centralt läge som gör arbetsdagen smidigare för både medarbetare och besökare.
En 60-talsikon i samtida tappning
Här möts en varsamt förädlad 60-talsklassiker och ett av Stockholms mest levande citylägen. Flexibla kontorsytor anpassas i nära dialog med hyresgästen och skapar en arbetsmiljö där både verksamhet och människor får rätt förutsättningar att utvecklas.
Fastigheten tas nu vidare med omsorg om det ursprungliga. Den grafiska fasaden, marmorn i trapphuset och de rostfria detaljerna bevaras och kompletteras med en varmare interiör, grönska och nya tillägg som fördjupar helhetsupplevelsen.
Bekvämligheter
Tegnér 23 erbjuder en genomtänkt arbetsmiljö där funktion, komfort och hållbarhet möts. Här finns bland annat cykelrum, dusch- och omklädningsmöjligheter, garage med laddplatser och moderna kontorsytor som kan anpassas efter verksamhetens behov.
Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use och erbjuder långsiktiga förstahandsavtal med flexibelt tillträde enligt överenskommelse.
En grön oas mitt i staden
Ert nästa läge?
Lagom stort. Precis rätt.
På 525 kvadratmeter, erbjuds personliga kontorsytor med intim känsla och stiliga material. Här får ni egen entré med lounge, arbetsplatser, mötesplatser, ett eget kök och gemensamma ytor. Allt samlat i ett halvt plan. Effektivt, genomtänkt och lätt att göra till sitt eget.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Lagom stort. Precis rätt.
På 630 kvadratmeter, erbjuds personliga kontorsytor med intim känsla och stiliga material. Här får ni egen entré med lounge, arbetsplatser, mötesplatser, ett eget kök och gemensamma ytor. Allt samlat i ett halvt plan. Effektivt, genomtänkt och lätt att göra till sitt eget.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Med en grön oas som förlängning
Med 2 310 kvm i två plan och en egen innergård får ni mycket mer än ett kontor. Här finns möjlighet att arbeta ute, ta möten i en lugnare miljö eller bara byta tempo under dagen. En ovanlig kvalitet – mitt i city.
Inomhus väntar ljusa, personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material. Ni får en egen entré med lounge, arbetsplatser, mötesplatser, två kök och gemensamma ytor.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
En egen adress
Ett helt våningsplan ger en tydlig avgränsning och närvaro. På plan 3 erbjuds 1 155 kvm personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material.
Planlösningen kombinerar öppen arbetsyta med mötesrum och avskilda rum, vilket ger en bra balans mellan fokus och samarbete.
Lokalen är pelarbyggd med få bärande strukturer, vilket ger stor frihet i utformningen. Vid anpassning uppgraderas ytskikt, belysning och ett nytt pentry byggs – med möjlighet att göra egna tillval.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Ett eget hus i huset
För verksamheter som vill samla allt under ett tak väntar 3 487 kvm ljusa, personliga kontorsytor med ombonad känsla och stiliga material. Tre sammanhängande plan ger möjlighet att skapa ett tydligt flöde – från egen entré med lounge, till arbetsplatser, möten och gemensamma ytor.
Här finns utrymme att bygga en egen identitet i huset. En sammanhållen miljö, med plats att växa över tid. Som en krona på verket får ni en egen grönskande innergård med möjlighet att arbeta ute eller ta möten i en lugnare miljö.
Med direktaccess till tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan), flera busslinjer och nära pendeltåg sitter ni mitt i Stockholm. Smidig vardag med matbutik, cykelrum och garage i huset.
Fakta
FASTIGHETSBETECKNING
Adonis 16
FASTIGHETSÄGARE / FÖRVALTARE
Folksam och Newsec
ADRESS
Tegnérgatan 23
Byggår
1960
Miljöcertifiering
BREEAM In-Use – Good
Våningsplan
6
Lokaltyp
Kontor
Tillträde
Under 2027 eller enligt överenskommelse
Garage
Ja, inklusive laddplatser för elbilar
Cykelrum
Ja
Dusch- & omklädningsrum
Ja
Förråd
Tillgängliga förrådsutrymmen för verksamhetens behov
Kommunikationer
Tunnelbana vid Rådmansgatan och gröna linjen, flera busslinjer och gångavstånd till city
Service
Stockholms restaurangtätaste område och precis intill finns SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis. I fastigheten finns även Coop
Fiber
Fiberanslutning finns i fastigheten
Hiss
Hiss finns i fastigheten och ger smidig tillgång till samtliga våningsplan
TAKHÖJD
2 600 mm
Värme
Fjärrvärme
Kyla
Komfortkyla
Klassificering
Grönklassad – fastigheten är särskilt värdefull ur historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv
Jag är intresserad och vill veta mer.
Marie Meyer
Uthyrningschef Folksam